[ 会员登录 | 注册 ] | |

伪造签名抵押房产无效案例-凯发k8国际|首页

首页的公告:
  • (2018年9月21日)
  • (2017年4月20日)
  • (2017年4月20日)
  • (2016年12月2日)
  • (2016年3月30日)
  • (2015年9月7日)
  • (2014年12月30日)
  • (2014年12月29日)
  • 您的位置:遵义市融资担保小额贷款行业协会 > > 正文
    2016年4月8日

    律师说法:

    本案中,“王先生”签署《》、《》,委托案外人齐某代为签订自己名下的某处及相关手续。《委托书》、《授权委托书》经公证处公证。而经鉴定《授权委托书》上“王先生”签名字迹不是王先生本人所写,典当公司认可《委托书》上“王先生”签字与《授权委托书》上“王先生”签字为同一人所写。

    事实上,案外人齐某以王先生的名义,与典当公司签订了《房地产借款抵押合同》约定,“王先生”向典当公司借款(当金)90万元,月利率0.6%、综合费2.7%,期限为一个月,抵押物为王先生所有的上述房屋。当期届满5日后,若王先生不续当,即被视为绝当,典当公司有权按约处分抵押物。合同还对其他条款作了约定,合同上王先生未签名。当月20日,王先生所有的上述房屋办理了抵押登记手续,抵押权人为典当公司。

    后来,王先生起诉到法院称,自己是在法院执行法官处得知,齐某等人以自己名义向典当公司借款90万元,期限为一个月,并以王先生某处房屋抵押担保,该合同经公证并有强制执行效力。但经核对才发现委托书、合同上“王先生”签字非本人所为,双方并无任何经济往来。遂请求确认之前签订的《房地产借款抵押合同》不成立,判令典当公司协助办理撤销王先生房屋抵押权登记手续。

    法庭上,典当公司辩称公司是依据公证授权委托书,才与王先生签订,不存在撤销房屋抵押权的事实。而审理中,经司法鉴定中心鉴定,《授权委托书》上“王先生”的签名字迹不是王先生所写。对此鉴定结论,王先生和典当公司均无异议。所以,法院认为,王先生并未签署《委托书》、《授权委托书》,委托案外人齐某代为签订房地产买卖合同及相关手续等。典当公司依据该《委托书》、《授权委托书》与案外人齐某签订《房地产借款抵押合同》,应认定未成立,予以撤销。

    律师提醒,伪造他人签名并抵押其名下房产的行为,已触犯刑法。按照法律规定,法庭在民事案件的过程中,如果发现有刑事成分,可将民事驳回,转交公安机关或者检察机关侦查,然后按照“先刑后民”的原则审理案件。

    联系电话

    0851-28212591

    在线客服